Bildhübsches Klinkerlandhaus (Energieeffiziens A) Garage, Sonnengarten, unverbaute Toplage!

Beschreibung

Erftstadt-Ahrem - in einem ruhigen, attraktiven, reinen Wohngebiet mit unverbautem Blick ins Grüne, umgeben von hübschen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten liegt das familienideale Einfamilienhaus mit Sonnengarten, Garage und Untergeschoss.

Insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Geschosse und bieten einen familienoptimalen Grundriss mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich, einem separaten Gäste-WC, zwei gut geschnittenen Schlafräumen, einem üppigen, komplett ausgestatteten Badezimmer und einem giebelhoch gestalteten Studio.
Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über ein tagesbelichtetes Büro/Gästezimmer.



Das im Jahr 2002 gebaute Eigenheim mit Energieeffiziensklasse A beeindruckt durch ein stimmiges energietechnisch ausgefeiltes Konzept:
- Erdwärmepume
- Klima Splitgeräte im gesamten Haus
- automatische Entlüftung im Untergeschoss (unter unterkellerter Garage)
- Heizkamin

Im Erdgeschoss dominiert der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Heizkamin und mit direktem Zugang auf die über 40 m² große überdachte Terrasse und den hübsch angelegten, gepflegten Garten mit Gartenhaus und rückwärtigem Zugang zu Grünflächen.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das opulente Bad mit Eckwanne, Walkin-Dusche, Bidet jeweils mit massangefertigten sinnvollen Einbauten.
Im Dachgeschoss befindet sich das giebelhoch gestaltete Studio, ebenfalls mit passgenauen, wertigen Schranksystemen ausgestattet.
Das geflieste Untergeschoss verfügt neben den üblichen Nutz-/Funktions- und Technikräumen zusätzlich über ein Tageslichtbüro bzw. einen Freizeit-/Hobbyraum.


Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für eine Familie mit bis zu drei Kindern, die Wert legt auf ruhiges Wohnen in grüner, unverbauter Randlage und gleichwohl die Nähe zu infrastrukturell wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten zu schätzen weiss.

Sonstiges

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