Erftstadt- Kierdorf: Topgepflegte 4-Zimmerwohnung mit überdachter Sonnenloggia und Stellplatz!

50374 Erftstadt

Objekt ID: LI 2306-645 (1/697)

Kaufpreis 285.000,00 €

Käuferprovision: Käufercourtage 2,38 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Die gepflegte, lichtdurchflutete ca. 86 m² große Vierzimmerwohnung mit überdachter Sonnenloggia und Stellplatz befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses in verkehrsgünstiger Lage von Erftstadt-Kierdorf.

Der geräumige Dielenbereich führt unmittelbar in den hellen Wohn-/Essbereich, der über einen direkten Zugang zur sonnenoptimal nach Süd-West ausgerichteten überdachten Loggia verfügt.
Das ca. 15 m² große Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein helles Tageslicht-Duschbad sowie die Küche runden das Wohnangebot dieser gepflegten Immobilie ab.

Ein separater Abstellraum im Keller des Mehrparteienhauses bietet genügend Staufläche.
Der zugehörige Stellplatz befindet sich vor dem Haus (im Kaufpreis inbegriffen).
Das Hausgeld beträgt z.Zt. EUR 312,00 pro Monat.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Keine_angabe

Zimmeranzahl

Wohnfläche

86 m²

Baujahr

1995

Kosten

Kaufpreis

285.000,00 €

Käuferprovision

Käufercourtage 2,38 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Die gepflegte, freundliche 4-Zimmerwohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- großer Dielenbereich
- heller Wohn-/Essbereich mit Loggiazugang
- überdachte Sonnenloggia in Süd-West-Ausrichtung
- geräumiges Elternschlafzimmer
- zwei gut geschnittene Kinderzimmer
- freundliches Tageslicht-Duschbad
- Einbauküche (kann gegen Aufpreis übernommen werden)
- Fliesenboden
- hochwertiger Stäbchen-Parkettboden
- Kunststoff-ISO-Fenster mit innenliegenden Sprossen
- Rollläden
- Kellerraum
- Stellplatz vor dem Haus
- Nachtstromspeicherheizung

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

105,3

Befeuerungsart

Elektro

Wesentliche Energieträger

Strom

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

18.01.2029

Baujahr

1995

Sonstiges

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