Seitenansicht
Zufahrt
Gartenansicht
Wohnungseingänge EG und OG
Dielenbereich
Wohnbereich
Essbereich mit Balkonzugang
Kamin Wohnzimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Erftstadt: Schicke, neuwertige Wohnung im Maisonettestil mit Balkon und Gartennutzung

50374 Erftstadt
Objekt ID: LI 2312-664 (1/738)
Kaltmiete 1.800,00 €

Beschreibung

Die ca. 105 qm große Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss mit zusätzlichem wohnwertem Dachstudio (ca. 65 qm Grundfläche) befindet sich in einem freistehenden Einfamilienhaus in Erftstadt-Kierdorf.
Die großzügige Maisonette-Wohnung wurde von 2018 bis 2020 aufwändig saniert bzw. renoviert.
Durchdachte funktionelle Konzepte, hochwertige Materialien und die Gestaltung eines schicken, modernen Wohnstils charakterisieren nun diese Immobilie als "Haus im Haus" mit eigenem Zugang.
Die hochwertige Wohnung im Maisonettestil verfügt auf der ca. 105 qm großen Obergeschossebene über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit modernem Kamin und Zugang auf die überdachte Loggia, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein exklusives Wannen-Tageslichtbad sowie ein Gäste-/Arbeits-/Schlafzimmer.
Das wohnwertige Dachstudio (Grundfläche ca. 65 qm) bietet zwei giebelhoch gestaltete Räume, eine Ankleide und ein weiteres exklusives Badezimmer mit bodengleicher Großraumdusche.

Ein Stellplatz, ein Abstellraum im Dachgeschoss und eine Waschküche im Untergeschoss runden das Mietangebot ab.
Im großzügigen, durch ein elektrisches Schiebetor abgeschlossenen Innenhof befinden sich weitere Stellplätze, die bei Bedarf für EUR 60/Monat/Stellplatz zusätzlich angemietet werden können.

Hinweise:
- Die Wohnung steht ab 01.03.2024 zur Verfügung.
- Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert vermietet werden.
- Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
170 m²

Kosten

Kaltmiete
1.800,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.100,00 €

Ausstattung

Diese bestgepflegte, neuwertige Wohnung befindet sich in einem technisch modernen, hochwertigen Zustand und verfügt über nachfolgende Ausstattungsdetails:

- eigener Wohnungszugang
- "Haus im Haus"- Konzept
- exklusive Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
- moderner Fliesenboden
- Design-Vinylboden
- exklusives Eicheparkett
- 2 Tageslichtbäder
- bodengleiche Duschen
- Badewanne
- Bidet
- wohnungsinterner Abstellraum
- teils überdachte Süd-Loggia mit Edelstahl-Glasgeländer
- graue Türen inkl. Zargen
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- überwiegend elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung
- teils Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Kaminofen
- Treppenspots
- Gartennutzung sowie Nutzung des beheizbaren Whirlpools im Gartenhaus
- Stellplätze zusätzlich bei Bedarf (je EUR 60/Monat)
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
92,72
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13.12.2031
C

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Petra Wolter
Sie haben Interesse?
Petra Wolter
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Petra Wolter
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld