Euskirchen: Exklusiver Neubau! 3-Zimmer Penthousewohnung mit TG-Platz

53879 Euskirchen

Objekt ID: LI 2210-611 (1/625)

Kaltmiete 1.370,00 €

Beschreibung

Die exquisite ca. 107 m² große 3-Zimmer-Penthousewohnung mit TG-Stellplatz befindet sich in einem Mehrparteienhaus (Erstbezug Herbst 2022) in einem gehobenen Neubaugebiet umgeben von modernen, individuellen Ein- und Mehrfamilienhäusern und überzeugt durch eine sehr hochwertige, exklusive Ausstattung, ein offen gestaltetes Wohnkonzept sowie durch die nahezu umlaufende, großflächige Dachterrasse.

Eine konsequente Linienführung in Verbindung mit einem wirkungsvollen Design, offene, lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, ein durchdachtes funktionelles Konzept und hochwertigste edle Materialien charakterisieren die Extraklasse dieser Immobilie.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen großen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang auf die nach Süd-West ausgerichtete, großflächige Dachterrasse mit umlaufender Weiterführung, zwei geräumige Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Großraumdusche und Badewanne sowie über ein separates Gäste-WC.
Der direkte Zugang zur nahezu umlaufenden Dachterrasse wird sowohl vom Wohnraum als auch den Schlafzimmern ermöglicht.
Ein wohnungsinterner Abstellraum sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot dieser Wohnung ab.
Ein weiterer Stellplatz kann für EUR 70 zusätzlich angemietet werden.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Keine_angabe

Zimmeranzahl

Wohnfläche

107 m²

Kosten

Kaltmiete

1.370,00 €

Nebenkosten

267,50 €

Warmmiete

1.637,50 €

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über nachfolgende, hochwertige Ausstattung:

- offenes Wohnkonzept
- lichtdurchflutete Wohnräume
- zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- großzügige, nahezu umlaufende Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Dachterrasse mit Chrom-Glasgeländer
- teils bodentiefe Fensterelemente
- hochwertiges, halbhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Walkin-Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Fensterbänke aus Marmor
- 3-fach-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- wohnungsinterner Abstellraum
- Türsprechanlage mit Türöffner
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

19 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Elektro

Wesentliche Energieträger

Strom

Energieeffizienzklasse

A+

Gültig bis

18.07.2032

A+

Sonstiges

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