Junkersdorf Bestlage - Individuelles Townhouse mit Gartenhof, zwei Dachterrassen

50858 Köln

Objekt ID: LI 1505-275 (1/175)

Preis bei Anfrage

Beschreibung

Dort, wo früher das ehemalige Offizierscasino der belgischen Truppen, das "Kwartier Haelen" stand, wurde Platz geschaffen für ein hochwertiges Wohnviertel mit einem anspruchsvollen Wohnprojekt: das Stil Quartier in Junkersdorf.
Aufbauend auf einem Konzept von "Stararchitekten Köln" und unter Berücksichtigung der umgebenden hochwertigen Bebauung wurde im Jahre 2013 ein ehrgeiziges Projekt städtebaulich aufgelockerter Planung realisiert, das außergewöhnliches Wohnen im urbanen Umfeld ermöglicht.
Das zum Verkauf stehende Stadthaus mit zwei Dachterrassen, einem Gartenhof und hausinternem Zugang zur eigenenTiefgarage für zwei PKW's liegt in einem begrünten Wendehammer in absolut ruhiger, reiner Wohnlage im gewachsenen Kölner Stadtteil Junkersdorf.

Qualität der Ausstattung: Luxus
Denkmalschutzobjekt: Nein

Eckdaten

Objektart

Haus

Objekttyp

Keine_angabe

Zustand

NEUWERTIG

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

163 m²

Nutzfläche

25 m²

Grundstücksfläche

105 m²

Baujahr

2012

Kosten

Ausstattung

Das individuell konziperte Townhouse besticht auf drei Wohnebenen durch seine loftartige, offene Raumgestaltung, seinen konsequent umgesetzten Wohnstil als auch seinen neuwertigen Zustand und nicht zuletzt durch sein durchdachtes funktionelles Konzept, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien idealen Lebensraum bietet.

Raumaufteilung

Eingangsebene: offener Wohn-/Essbereich, amerikanische Küche, Gartenhof
Obergeschoss: offenes Wohn-/Arbeitszimmer mit Dachterrassen-Wintergarten,
Kinderzimmer, Gäste-/Kinderduschbad
Staffelgeschoss: Schlafzimmer mit Masterbad, Ankleide, Dachterrasse,
Untergeschoss: Nutzfläche, hausinterner Zugang Tiefgarage

Folgende schöne, stimmige und sinnvolle Ausstattungsdetails zeichnen diese Immobilie aus:

- Gartenhof bzw. Dachterrasse auf jeder Ebene
- Dachterrasse OG, mit Panzerglas-Schiebeelementen als Wintergarten gestaltbar
- bodentiefe Fenster bzw. Fenstertüren auf alle Terrassen
- überhohe Raumdecken
- durchgängig Stäbchenparkett
- Fußbodenheizung
- elektrische Markisen über allen Terrassen
- elektrische Rollläden
- Masterbad mit Wanne, Walkin-Dusche
- Vliestapete bzw. hochwertige "Arte" Textiltapete
- Downlights
- massangefertigte Lack-Küche mit Mittelblock und allen E-Geräten
(auf Wunsch gegen Aufpreis)
- solargestützte Warmwasseraufbereitung
- hausinterner Zugang zur "eigenen" Tiefgarage mit zwei Stellplätzen

Dies auszugsweise - gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor!

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

48 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentral

Gültig bis

01.01.0001

Baujahr

2012

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschliesslich auf uns vom Auftraggeber erteilten Informationen.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 48,0 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung