Hausfront
Blick in den offenen Wohnbereich
offener Wohn-/Eß-Küchenbereich
offener Wohnbereich
Teilansicht Wohnbereich
Schlafzimmer
Fensterbad
Treppenhaus
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Neuss-Stadtgartennähe: Charmante, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit TG-Stellplatz!

41460 Neuss
Objekt ID: LI 2302-624 (1/647)
Kaltmiete 750,00 €

Beschreibung

Die gemütliche, zentrumsnahe Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenplatz befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten 9-Parteienhauses in einer von historischen Bauten geprägten Straße in unmittelbarer Nähe zum Neusser Stadtgarten.

Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1984 unter Erhaltung bzw Restaurierung der historischen Fassade neu aufgebaut und prägt gemeinsam mit der ansprechenden, ebenfalls überwiegend historischen Nachbarschaftsbebauung das Straßenbild.
Die lichtdurchflutete ca. 66 qm große Dachgeschoßwohnung empfängt mit einem Dielenbereich, der über eine versetzte Ebene in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich führt.
Die großzügige Gaube mit großen Fensterflächen sorgt hier für üppigen Lichteinfall und bietet zusätzlich Platz für die Innengestaltung.


Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Das geräumige, asymetrisch geschnittene Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern ermöglicht durch den räumlichen Zuschnitt eine individuelle Aufteilung für zusätzliche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, begehbarer Kleiderschrank etc.)

Der Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 100€/Monat angemietet werden.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
66 m²
Baujahr
1984

Kosten

Kaltmiete
750,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
990,00 €

Ausstattung

Die gepflegte Zweizimmer- Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsdetails:

- versetzte Ebene im Übergang Eingangs-/Wohnbereich
- großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- breite Gaube mit großen Fensterflächen
- geräumiges, asymmetrisch geschnittenes Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern
- hochwertige Cotto-Fliesen
- Fußbodenheizung
- überwiegend Rollläden
- helles Tageslichtbad
- sep. Kellerraum
- Waschmaschine innerhalb der Wohnung möglich
- Fahrradkeller und Gemeinschafts-Waschkeller im Untergeschoss
- Tiefgaragenplatz
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
133,5
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.11.2028
Baujahr
1984
E

Sonstiges

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Lage

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