Nörvenich: KfW 40 im "Factory Style"! Schlüsselfertige DHH mit Garage auf Südwest-Grundstück!

Beschreibung

In einer ruhigen, reinen Wohnlage im gut angebundenen Neubaugebiet ,,Vicus Quartier'' in Nörvenich entstehen in massiver Bauweise zwei KfW 40 Flachdach-Doppelhaushälften (Energieeffiziensklasse A+) mit Garage und einer Wohnfläche von je ca. 157 m² auf einem Süd-West-Grundstück von ca. 293 und 298 m² zu einem Kaufpreis von je EUR 649.000,00.
Das neu entstandene familienfreundliche, gehobene Wohnumfeld im "Vicus Quartier" ist charakterisiert durch eine aufgelockerte Bebauung und eine schöne grüne Randlage.

Die zwei attraktiven, geschmackvollen Doppelhaushälften werden mit höchsten Ansprüchen an hochwertige Wohnstandards und modernste Technologien im modernen ,,Factory Style'' mit den typischen reizvollen Akzenten und der diesem Stil eigenen Eleganz (s. Ausstattung) errichtet (Fertigstellung ca. November 2023).

Bis auf die Maler-/Tapezierarbeiten, Oberböden und Außenanlagen werden die beiden Einfamilienhäuser bauseits komplett fertiggestellt und schlüsselfertig inklusive Grundstück übergeben. Kaufpreisfälligkeit ist somit bei Endabnahme.

Hinweise:
- Auf die Wahl der Sanitäreinrichtungen, der Badkeramik, und des Terrassenbelags kann in einem vorgegebenen Rahmen Einfluß genommen werden.
- Maler-/ und Tapezierarbeiten sowie die Oberböden können auf Wunsch gegen Aufpreis bauseits erfolgen.
- Das Zertifikat für die Beantragung der KfW 40-Förderung (Fördermittel EUR 100.000 wahlweise 0,1 % bei 10 Jahren bzw. 0,9 % bei 30 Jahren) liegt bereits vor.

Diese interessanten Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen bieten mit ihrem offenen, familienfreundlichen Grundriss eine ideale Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen:
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, einen großzügigen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Terrassenzugang, ein separates Gäste-WC sowie über einen HWR/Technikraum als Schleuse mit direktem Zugang zur Garage.
Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein komplett ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, ein Elternschlafzimmer sowie ein separater Ankleidebereich runden die Wohnfläche auf der Obergeschossebene ab.

Sowohl die bauliche als auch die innenarchitektonische Gestaltung im "Factory Style" folgt einer klaren Linienführung und wird konsequent und exklusiv umgesetzt.
So werden sich die beiden Doppelhaushälften nach Fertigstellung sowohl mit einem wirkungsvollen Design als auch mit einem gut durchdachten funktionellen, energieeffizienten Konzept präsentieren und eignen sich somit bestens für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

Sonstiges

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