Hausansicht
Zugang zum Haus
Dielenbereich Teilansicht
Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang
Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang
Kamin im Wohn-/Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Lechenich: Freistehender Bungalow mit Ausbaupotential in Top-Wohnlage

50374 Erftstadt
Objekt ID: LI 2304-634 (1/661)
Kaufpreis 350.000,00 €

Käuferprovision: Käufercourtage 2,38 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Der freistehende ca. 128 m² große Bungalow mit Garage und Vollkeller befindet sich auf einem 597 m² großen Sonnengrundstück in begehrter, ruhiger, reiner Wohnlage in Erftstadt-Lechenich.

Das massiv erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca.128 m² ebenerdiger Wohnfläche einen einladenen, ca. 23 m² großen geräumigen Dielenbereich mit separater Garderobe, einen üppigen ca. 36 m² großen Wohnbereich mit offenem Kamin und Terrassenzugang, eine Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Der geräumige Dachboden sowie der Vollkeller mit Außentreppe, WC, Dusche, Sauna, Partykeller und funktionalen Räumen runden die Räumlichkeiten der Immobilie ab.

Der Gartenbereich verfügt vor dem Wohn-/Eßzimmer über eine Süd-Terrasse mit angrenzender gepflegter Rasenfläche, einen gepflasterten seitlich gelegenen Zugang zur Hausrückseite mit einer weiteren uneinsehbaren Terrasse für die heißen Sommertage sowie über ein Gartenhaus und einen direkten Garagenzugang.

Der ursprünglich im Jahr 1972 errichtete verklinkerte Bungalow befindet sich weitestgehend im ursprünglichen, baujahrstypischen Originalzustand, sodaß dem neuen Eigentümer nun unterschiedliche Optionen zur Verfügung stehen:
- Nutzung als ebenerdiger Bungalow nach (energetischer) Sanierung bzw. Modernisierung
- Aufstockung mit Erweiterung der bestehenden Wohnfäche (nach Auskunft des Bauamts möglich nach § 34 BauGB)

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
597 m²
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
Käufercourtage 2,38 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Der verklinkerte, freistehende Bungalow verfügt über nachfolgende Merkmale:

- geräumiger Dielenbereich mit separater Garderobe
- üppiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Terrassenzugang
- zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- sep. Gäste-WC
- Abstellraum auf Wohnebene
- geräumiger Dachboden
- Vollkeller mit Gartenausgangstreppe
- Sauna, WC, Dusche, Partyraum im Kellergeschoss
- nahezu umlaufender Gartenbereich
- Süd-Terrasse
- gepflegte Rasenflächen
- uneinsehbare rückwärtigeTerrasse
- Garage mit Gartenzugang
- Gartenhaus
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
272,9
Befeuerungsart
Elektro
Wesentliche Energieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25.04.2033
Baujahr
1972
H

Sonstiges

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