Lechenich Toplage: Individuelles "Townhouse" mit PV-Anlage, Sonnengarten und 2 Garagen!

Beschreibung

Das ca. 174 m² große architektonisch interessante, familienideale Einfamilienhaus im Townhouse-Stil mit Sonnengarten, zwei Einzelgaragen und Vollkeller befindet sich auf einem 191 m² großen Süd-West-Grundstück in begehrter, ruhiger Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und allerbesten Verkehrsanbindungen in Erftstadt-Lechenich.

Das Einfamilienhaus bietet insgesamt eine üppige ca. 174 m² große Wohnfläche auf drei Wohnebenen:

Im Erdgeschoss befindet sich die mittig gelegene ca. 18 m² große Wohndiele mit angrenzendem offenem Wohnbereich und der seitlich gelegenen Küche. Im Zuge einer Neugestaltung würde sich bereits beim Betreten des Haus ein üppiger ca. 55 m² großer offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich präsentieren.
Ein Windfang, eine Garderobennische und ein separates Gäste-WC befinden sich des Weiteren auf der Erdgeschossebene.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 11 bis 20 m²), von denen das größte mit einem Bad en Suite ausgestattet ist, sowie ein weiteres Duschbad.

Im Dachgeschoss beeindrucken die zwei giebelhoch gestalteten Studioräume (ca. 21 und 27 m²) mit großen Fensterfronten und bieten weitere interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei Abstellräume vervollständigen das Raumangebot auf der Dachgeschossebene.

Der Vollkeller bietet die üblichen Nutz- und Funktionsräume.
Zwei Einzelgaragen im benachbarten Garagenhof runden das Immobilienangebot sinnvoll ab.

HINWEIS: Die Photovoltaik- Anlage speist z.Zt. Strom in das Netz ein (ca. EUR 120/Monat)

Das interessant gestaltete, familienideale Einfamilienhaus befindet sich im ursprünglichen, baujahrstypischen Originalzustand.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung lassen sich nun vielfältige Wünsche und kreative Ideen umsetzen: für die Familie mit großem Platzbedarf oder/und die Möglichkeit für das perfekte Homeoffice - dieses Haus bietet mit seinen potentiellen Optionen allerbeste konzeptionelle Voraussetzungen!
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Sonstiges

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