Hauszugang
Vorgarten
Eingangsbereich
Diele
Diele mit Garderobe
offener Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Kaminofen im Wohnbereich
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Nettersheim: Freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver kinderfreundlicher Lage!

53947 Nettersheim
Objekt ID: LI 2104-546 (1/546)
Kaufpreis 499.000,00 €

Käuferprovision: Käufercourtage 2,38 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das freistehende, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 592 m² großen Grundstück in einem erst vor wenigen Jahren entstandenen Neubaugebiet mit individuell konzipierter Einzelhausbebauung in Nettersheim.
Das familienideale Eigenheim wurde erst im Jahre 2018 in bewährter Holzständerbauweise mit dem Anspruch an hochwertige Wohnstandards und moderne, energieeffiziente Technologien erbaut.

Die Immobilie befindet sich in bestem Pflege- und Unterhaltungszustand und bietet mit ihrem familienfreundlichen Grundriss eine ideale Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Das geräumige Entrée leitet unmittelbar zum Mittelpunkt des Erdgeschosses: der großzügige nahezu 44 m² große offene Wohn-Ess-Küchenbereich wird durch bodentiefe Fensterelemente belichtet und führt unmittelbar auf die ca. 36 m² große Sonnenterrasse und den südwestlich ausgerichteten Garten mit unverbautem Grünblick. Der im Wohnbereich integrierte Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme.
Ein ca. 10 m² großes Büro/Gästezimmer, ein separates Gäste-WC sowie der Hauswirtschafts-/Technikraum vervollständigen das Raumangebot auf der Erdgeschossebene.
Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das drei gut geschnittene Räume und das hochwertig ausgestattete Familienbad mit großer Eckwanne und Walkin-Dusche beherbergt.
Dieses moderne, familienfreundliche Eigenheim mit seiner durchdachten Raumaufteilung und seinem funktionellen, energieeffizienten Konzept eignet sich optimal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.
Die idealen infrastrukturellen Voraussetzungen dieser ruhigen, reinen, jedoch zentralen Wohnlage in Nettersheim machen diese Immobilie somit zu einem perfekten Familienstandort.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
592 m²
Baujahr
2018

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
Käufercourtage 2,38 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Die Ausstattung und Ausgestaltung dieser modernen, hochwertigen Immobilie präsentiert sich wie folgt:

- familienideale Grundrisslösung
- ca. 44 m² großer offener Wohn-/-Ess-/Küchenbereich mit Terrassenzugang
- ca. 36 m² große Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
- moderne Küche mit allen E-Geräten (auf Wunsch gegen Aufpreis)
- teils bodentiefe Fensterelemente
- 3-fach-Verglasung;
- Kunststofffenster-/türen; innen weiss, außen anthrazit
- teils elektrisch betriebene Rollläden
- Hebe-/Schiebeanlage
- großformatige Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik
- Design-Laminat in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
- drei geräumige Schlafzimmer
- hochwertiges Tageslichtbad mit großzügiger Eckwanne und Walkin-Dusche
- sep. Gäste-WC
- sep. Büro/Gästezimmer
- sep. Hauswirtschaftsraum
- Fernwärme
- Gartenhaus
- Carport vorbereitet 6x3 m
- Solarthermie vorbereitet
- E-Ladestation vorbereitet
- Regenwasser-Toilettenspülung vorbereitet
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fern
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27.01.2030
Baujahr
2018
B

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Petra Wolter
Sie haben Interesse?
Petra Wolter
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Petra Wolter
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld